Viele unterschätzen die günstigen Preise. Eine Wohnung in Ägypten kostet oft nur einen Bruchteil vergleichbarer Objekte in Europa.
In diesem Artikel zeigen wir Ihnen die echten Kosten einer Wohnung in Ägypten – vom Kaufpreis über Nebenkosten bis hin zu laufenden Ausgaben. Alle Preise aktualisiert für 2026.
Wohnungspreise 2026
Preisübersicht Wohnungen (Richtwerte Mai 2026)
* Preise sind Richtwerte für Hurghada, El Gouna und Sahl Hasheesh (Stand Mai 2026). Aktuelle Angebote auf Anfrage.
Zusatzkosten beim Kauf
Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten an. Die gute Nachricht: Im Vergleich zu Deutschland sind die Nebenkosten in Ägypten deutlich niedriger.
Spartipp: Laufende Kosten wie Strom und Wasser sind in Ägypten sehr günstig. Die Grundsteuer ist minimal. Im Vergleich zu Europa sparen Sie hier deutlich.
Vergleich mit Deutschland
Eine vergleichbare Wohnung in Spanien oder Portugal kostet oft das Doppelte oder Dreifache. In Ägypten erhalten Sie mehr Wohnfläche, Meerblick und Luxus für deutlich weniger Budget.
Deutschland / Europa
Studio: 150.000+ EUR
2-Zimmer: 300.000+ EUR
Hohe Nebenkosten
Ägypten (Hurghada)
Studio: ab 32.000 EUR
2-Zimmer: ab 55.000 EUR
Niedrige Nebenkosten
Häufige Fragen zu den Kosten
Studio ab ca. 32.000 EUR, 1-Zimmer ab ca. 45.000 EUR, 2-Zimmer ab ca. 55.000 EUR, 3-Zimmer ab ca. 85.000 EUR. Penthouse mit Meerblick ab ca. 110.000 EUR. In Hurghada sind die Preise besonders attraktiv.
Notargebühren ca. 1–2%, Grundbucheintragung ca. 1–3%, ggf. Anwaltskosten. Laufende Kosten wie Strom und Wasser sind sehr günstig. Die Grundsteuer ist minimal.
Eine deutsche Bank finanziert selten Ägypten-Immobilien. Viele Entwickler bieten eigene Ratenzahlungen an – oft zinsfrei über 3–7 Jahre.
Strom und Wasser sind in Ägypten sehr günstig. Eine durchschnittliche 2-Zimmer-Wohnung in Hurghada kostet monatlich nur wenige Euro für Strom und Wasser.
Hurghada bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis am Roten Meer. Studios ab 32.000 EUR, 2-Zimmer-Wohnungen ab 55.000 EUR. Für Investoren besonders interessant: gute Vermietungsmöglichkeiten durch starken Tourismus.
Ja, die Preise steigen stetig, aber moderat. Im Vergleich zu Europa sind Immobilien in Ägypten nach wie vor extrem günstig. Die Nachfrage durch deutsche Käufer wächst kontinuierlich.
Jetzt passende Immobilien ansehen
Entdecken Sie Wohnungen in Ihrem Preisbereich – von Studios bis zu Penthouses mit Meerblick.