Mieten oder kaufen? Viele deutsche Interessenten stehen vor dieser Entscheidung. In Ägypten ist die Rechnung oft einfacher als in Deutschland – dank der günstigen Kaufpreise.
In diesem Artikel vergleichen wir Mieten vs Kaufen in Ägypten mit echten Zahlen, laufenden Kosten und einem klaren Fazit.
Der Vergleich mit echten Zahlen
Kostenvergleich (ca. 70 m² Wohnung, Hurghada)
* Alle Angaben sind Richtwerte für Hurghada (Stand Mai 2026). Individuelle Kosten können variieren.
Wann lohnt sich der Kauf?
- Sie planen regelmäßige Aufenthalte (mind. 4–6 Wochen pro Jahr)
- Sie möchten die Immobilie vermieten und Einnahmen generieren
- Sie suchen langfristige Wertstabilität und ein eigenes Feriendomizil
- Sie wollen nicht von Vermieterabhängigkeiten beeinflusst werden
- Sie planen den späteren Umzug oder Ruhestand in Ägypten
Wann ist Mieten besser?
- Sie besuchen Ägypten nur 1–2 Wochen pro Jahr
- Sie möchten flexibel bleiben und verschiedene Orte testen
- Sie sind sich noch unsicher über den Standort
- Sie möchten keine Verantwortung für Wartung und Pflege
- Sie bevorzugen kurzfristige Planung ohne langfristige Bindung
Das Fazit
Bei den aktuellen Kaufpreisen ab 32.000 EUR lohnt sich der Kauf in den meisten Fällen. Bereits nach 3–5 Jahren haben Sie die Kosten der Miete eingeholt – und besitzen dabei ein Wertobjekt.
Wer flexibel bleiben möchte oder nur selten in Ägypten ist, ist mit Mieten gut beraten. Für alle anderen ist der Kauf die deutlich bessere Option – finanziell und emotional.
Beispielrechnung: Bei einem Kaufpreis von 55.000 EUR und Mietkosten von 500 EUR/Monat amortisiert sich der Kauf nach ca. 9 Jahren rein rechnerisch. Bei Vermietung an Touristen kann sich die Amortisation deutlich verkürzen.
Häufige Fragen
Bei günstigen Kaufpreisen ab 32.000 EUR lohnt sich der Kauf meistens bereits nach 3–5 Jahren im Vergleich zur Miete. Bei Kurzzeitaufenthalten (weniger als 4 Wochen pro Jahr) kann Mieten sinnvoller sein.
Eine moderne Ferienwohnung in Hurghada kostet zur Kurzzeitmiete ca. 300–800 EUR pro Monat. Langzeitmieten sind deutlich günstiger – ab ca. 200 EUR pro Monat für ein Studio.
Bei einem Kaufpreis von 50.000 EUR und Mietkosten von ca. 500 EUR/Monat amortisiert sich der Kauf bereits nach ca. 8–10 Jahren. Bei Vermietung an Touristen kann sich die Amortisation deutlich verkürzen.
Ja, viele Eigentümer vermieten ihre Immobilien kurz- oder langfristig. Über Airbnb oder lokale Partner sind Mieteinnahmen möglich – aber nicht garantiert. Egypt Immo vermittelt Ihnen gerne lokale Vermietungspartner.
Unsicher, ob Kaufen oder Mieten?
Wir beraten Sie kostenlos und ehrlich – basierend auf Ihren Plänen, Ihrem Budget und Ihren Zielen. Gemeinsam finden wir die beste Lösung.